Disputa de alquiler por mosquiteras: Lo que los inquilinos pueden y no pueden hacer
19.02.2026 | por inschutz ag
Tiempo de lectura : 2 minutos
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19.02.2026, El aire fresco en el hogar es importante para un ambiente saludable, pero la instalación de mosquiteras ocasiona conflictos continuos con los arrendadores. Según el derecho de arrendamiento suizo (Art. 260a OR), los cambios estructurales en los inmuebles alquilados solo están permitidos con el consentimiento del arrendador. Los agujeros en los marcos de las ventanas, las construcciones atornilladas o los adhesivos permanentes pueden conllevar a reclamaciones por daños y perjuicios al desocupar el inmueble.
Consecuencias costosas para los inquilinos
Los expertos en derecho de arrendamiento advierten: incluso las intervenciones pequeñas, como perforar agujeros, se consideran cambios estructurales legales. Aunque los inquilinos vuelvan a cubrir los agujeros, a menudo quedan marcas visibles. Los arrendadores pueden entonces exigir una reparación profesional, lo que para varias ventanas puede generar costos de varios cientos de francos.
Sistemas sin perforaciones como solución
"Muchos se enfrentan al dilema: quieren mantenerse legalmente protegidos y al mismo tiempo no renunciar al confort de su hogar", explica Jürg Wälchli, experto en protección contra insectos de inschutz ag, ubicado en Konolfingen. "Por eso desarrollamos mosquiteras que no requieren perforaciones."
La empresa bernesa ofrece mosquiteras a medida que se pueden retirar sin dejar rastros al desocupar el inmueble, que incluyen desde marcos de tensión hasta plisados y puertas correderas. "Lo más importante es que al marcharse no queden marcas", dice Wälchli. "Nuestros clientes aprecian estar en una situación segura desde un punto de vista legal."
Lista de
verificación para inquilinos:
- No perforar agujeros sin permiso por escrito
- Preferir sistemas sin perforaciones
- Informar al arrendador con antelación
- Asegurarse de retirar completamente al desocupar
- Tomar fotos del estado original
Los expertos aconsejan: incluso con sistemas que no requieren perforaciones, es importante informar al arrendador. Esto genera transparencia y evita discusiones.
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Nuestros mosquiteros de alta calidad (mosquiteras y rejillas para mosquitos) le permiten disfrutar del aire fresco en todo momento sin preocuparse por los molestos insectos. Incluso en caso de una plaga de insectos o polen, puede mantener las ventanas abiertas sin preocupaciones. Para mayor confort y seguridad, también ofrecemos mosquiteras con protección contra smog electrónico integrada bajo petición.
Nuestros espacios interiores deben ser un lugar de bienestar, ya sea para trabajar, relajarse o para necesidades básicas importantes como dormir y comer. Sin embargo, los insectos molestos, el polen y otros intrusos pueden alterar esta tranquilidad. Una protección contra insectos hecha a medida ayuda a mantener el confort habitacional de manera sostenible.
Nota: El texto "Acerca de nosotros" se ha extraído de fuentes públicas o del perfil de la empresa en HELP.ch.
Fuente: inschutz ag, comunicado de prensa
Artículo original en alemán publicado en: Mietstreit um Fliegengitter: Was Mieter dürfen und was nicht
Traducción automática desde el alemán con la ayuda de la inteligencia artificial. Contenido revisado para el público hispanohablante. Solo el texto original del comunicado de prensa tiene validez.