El mercado de propiedad de vivienda de Nidwalden se presenta inalterablemente sólido. Mientras que el aumento de precios de las casas unifamiliares el año pasado fue de 1,9% (3,5% en toda Suiza) y se comportó de manera mesurada en comparación con años anteriores, el mercado de condominios en el cantón mostró una dinámica claramente mayor. En este segmento, los precios aumentaron un 3,7%, desarrollándose así al nivel del promedio suizo general (también +3,7%).
La evolución del valor es positiva y confirma la alta atracción de la región residencial. Según afirman los expertos inmobiliarios de IAZI AG, el mercado regional sigue sin verse afectado por las incertidumbres globales y las perspectivas económicas moderadas. Las propiedades inmobiliarias se benefician en el volátil entorno actual de su estabilidad de valor y se consideran una inversión segura. Al mismo tiempo, las condiciones de financiamiento comparativamente favorables sostienen la demanda de propiedad de vivienda y alivian los costos de vivienda en curso.
«La alta demanda y la oferta limitada siguen apoyando la evolución de los precios, aunque el mercado de casas unifamiliares se ha calmado un poco», resume Rico Weber, Jefe de Clientes Privados y Corporativos y miembro de la dirección general del Nidwaldner Kantonalbank.
Cómo evolucione el mercado inmobiliario de Nidwalden a mediano plazo dependerá principalmente del desarrollo general de la demanda, que está influenciado por la economía orientada a la exportación del cantón, la situación del mercado laboral y la inmigración de diversos grupos de población.
Índice de Vivienda de NKB
Por encargo de la NKB, la empresa de consultoría inmobiliaria IAZI AG (Centro de Información y
Formación para Bienes Raíces) elabora semestralmente el Índice de Vivienda de NKB. Los datos
anonimizados de transacciones reales de la IAZI AG sirven como base para el cálculo del índice. El
informe está disponible en línea en www.nkb.ch/eigenheimindex.
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