Algunas de las ciudades más grandes son la excepción a esta tendencia. Zúrich proporciona el ejemplo más espectacular. Aquí, la duración de la inserción cae a un récord de 12 días. Este es el valor más bajo jamás registrado para una gran ciudad suiza desde que comenzó el estudio en 2015. También en las ciudades de Chur (11 días), Winterthur (13 días) y Lucerna (15 días) los mercados de vivienda de alquiler permanecen muy tensos. En el otro extremo del espectro, los propietarios en Neuchâtel publican anuncios en promedio por 41 días, una cantidad inédita desde el inicio del estudio. El mercado se divide claramente en dos grupos: por un lado, en ciudades donde la demanda debido a llegadas y mudanzas supera claramente la limitada oferta, manteniendo así las inserciones muy breves, y por otro lado el resto de Suiza, donde el mercado ha estado relajado y hay una oferta suficiente disponible.
La reciente evolución de los alquileres ofertados es una de las razones para la disminuida disposición a mudarse, lo que a su vez lleva a menos anuncios para viviendas vacantes. Actualmente, es aún más ventajoso para los inquilinos quedarse en sus apartamentos. Esto es resultado de la división del mercado de viviendas de alquiler por las leyes de arrendamiento.
Resultados del
OWI abril 2025 - marzo 2026 en resumen:
- El número de anuncios de viviendas de alquiler disminuye un 4% en comparación con el año anterior,
alcanzando 393,897 anuncios.
- La duración media de la inserción se prolonga a 24 días (+1 día).
- La ciudad de Zúrich alcanza la inserción más corta jamás medida con 12 días.
- La escasez de viviendas permanece más pronunciada en Chur (11 días de duración de inserción).
- En las ciudades de Lugano, Ginebra y Neuchâtel la demanda disminuye.
- La ciudad de Neuchâtel alcanza 41 días (+8 días), la duración de inserción más larga desde el inicio
del estudio en 2015.
Estudio, datos y gráficos en www.svit.ch/owi o a pedido.