Los altos costos de vivienda hacen que Francia sea una alternativa residencial para muchos habitantes de Suiza occidental. Alrededor de siete de cada diez encuestados consideran caro el alquiler o el precio de compra en su región. El 4.2 por ciento de los encuestados, extrapolado a unos 92,400 suizos occidentales, están activamente buscando una propiedad en Francia. "Mientras en Suiza se debate sobre la limitación de la inmigración, muchos romandos están considerando cruzar la frontera por razones de costo. Esto muestra cuán significativamente los costos de vivienda impactan ahora en la vida diaria", dice el experto en inmuebles de Comparis, Harry Büsser.
Se encuestaron todas las regiones de habla francesa, incluidas las comunidades del cantón de Berna. Se revelaron grandes diferencias regionales. Mientras que en el cantón de Ginebra la mitad de los encuestados considera los costos de vivienda no solo caros, sino incluso muy caros, en Berna es solo el 10 por ciento, en Jura el 11 por ciento y en el Valais el 12 por ciento.
Es preocupante la carga financiera que los costos de vivienda dejan en el presupuesto del hogar: uno de cada cuatro encuestados dijo que gasta el 36 por ciento o más de su presupuesto familiar en costos de vivienda. Un ocho por ciento gasta incluso más de la mitad de sus ingresos familiares en vivienda. En consecuencia, para los romandos, Francia es un país de emigración atractivo, donde los costos de vivienda a menudo representan solo una fracción de lo que se paga en Suiza.
Costos de vivienda más bajos son el principal motivo de la atracción por Francia
Al igual que en la encuesta del año pasado, también este año se mostró que casi un tercio de los adultos en la Romandía (30 por ciento) se siente cómodo con la idea de mudarse a Francia. El 4.2 por ciento de todos los encuestados afirma estar actualmente buscando activamente una casa o apartamento en Francia, esto corresponde a 92,400 romandos.
El motivo es más pronunciado en comparación con el año pasado: más encuestados que en 2025 esperan costos de alquiler más bajos o precios de compra más baratos para propiedades al cruzar la frontera (38 por ciento en comparación con el 34 por ciento del año anterior).
Los obstáculos para mudarse a Francia
Aunque Francia es atractiva, existe un fuerte impedimento para la mudanza: 4 de cada 10 romandos no aceptan trayectos más largos para vivir barato. Otros 34 por ciento aceptarían tan solo media hora adicional de trayecto laboral. Así que alrededor de tres cuartas partes de los encuestados no aceptarían o solo aceptarían un tiempo adicional de trayecto muy limitado. "Muchos romandos están en la trampa del trayecto, ya que Francia sería financieramente atractiva, pero un trayecto laboral más largo no es fácilmente aceptable", dice Harry Büsser, experto en inmuebles de Comparis.
Hoy en día, muchos romandos tienen trayectos relativamente cortos: 38 por ciento tardan entre un cuarto y media hora, 21 por ciento menos de un cuarto de hora. Otros 21 por ciento tardan entre 31 y 60 minutos, poco más de 6 por ciento viajan más de una hora.
Más importantes que el tiempo de trayecto son los obstáculos sociales y organizativos. Los encuestados mencionan con mayor frecuencia la distancia con la familia y amigos. Le siguen el tiempo de trayecto y la conexión al transporte así como las incertidumbres administrativas, fiscales y de seguros de salud. Por lo tanto, Francia es financieramente interesante para muchos, pero desafiante en términos de practicidad diaria.
"El precio atrae. Pero el día a día, la familia y la administración también juegan un papel decisivo", dice Büsser. "Francia puede ser financieramente atractiva para los romandos. Sin embargo, la mudanza depende de si es sostenible en la vida diaria".
Los transfronterizos en el entorno reducen el umbral
Sin embargo, el paso al otro lado de la frontera no es totalmente abstracto. Alrededor del 68 por ciento de los encuestados conocen a amigos o conocidos que viven como transfronterizos en Francia. Esto reduce el umbral. Aquellos que conocen tales ejemplos en su propio entorno ven la mudanza como más factible y menos como un salto a lo desconocido.
"Los transfronterizos en el círculo de conocidos transforman una idea abstracta en una opción real", dice Büsser. "Así no solo se ve la ventaja del precio, sino también cómo funciona la vida diaria al otro lado de la frontera".
Las viviendas en el mercado a menudo son demasiado caras para cambiar
Ya que las viviendas en el mercado a menudo son significativamente más caras que las relaciones de alquiler existentes, muchos romandos permanecen en su situación de vivienda actual por mucho tiempo. El 44 por ciento de los encuestados han vivido más de 10 años en el mismo apartamento o casa. Esta estabilidad es especialmente marcada entre los romandos mayores: el 70 por ciento de los mayores de 56 años han vivido en el mismo lugar durante más de diez años. También entre los de 36 a 55 años, es el 39 por ciento, e incluso entre los de 18 a 35 años, ya es el 29 por ciento.
"Aquellos que han vivido mucho tiempo en el mismo apartamento tienen poco incentivo para mudarse, probablemente tampoco al otro lado de la frontera", sospecha Büsser.
El punto decisivo sigue siendo más espacio habitacional en los centros
El análisis no muestra una simple historia de emigración, sino un dilema de objetivos: quedarse es caro, mudarse complicado. Para muchos romandos, Francia es un posible alivio financiero, pero no una salida fácil.
Para Büsser, la clave económica no se encuentra solo en el lado de la demanda. "La escasez de vivienda se convierte en alta demanda solo cuando la oferta no crece", dice. "Cuando muchas personas desean vivir donde están los empleos, la infraestructura y el entorno social, entonces se debe construir más precisamente allí".
Consejos para emigrar
Comparar costos totales en lugar de solo costos de vivienda
Un alquiler más bajo o un precio de compra más barato no es suficiente como base de decisión. La situación residencial actual debe compararse con una mudanza dentro de Suiza y una mudanza a Francia, incluyendo el cálculo de impuestos, seguro de salud, energía, movilidad, seguros, tarifas y riesgos de tipo de cambio.
Probar realísticamente el tiempo de trayecto
No solo revisar la distancia en el mapa. Lo decisivo son los tiempos de viaje en horas punta, el tráfico transfronterizo, la conexión al transporte público, la situación de aparcamiento y las reglas de trabajo desde casa.
Examinar escenarios
Una alternativa más barata debe no solo ser adecuada hoy, sino también cuando cambien los trayectos laborales, las obligaciones familiares, las tasas de interés, los costos adicionales o los precios de la energía.
Considerar el entorno social
La proximidad a la familia, amigos, cuidado infantil, escuela o atención médica puede relativizar una ventaja financiera. Una mudanza no solo cambia los costos de vivienda, sino también la organización diaria y el apoyo personal.
Metodología
La encuesta representativa fue realizada por el instituto de investigación de mercado Innofact, por encargo del servicio de comparación en línea comparis.ch, que gestiona el mayor portal inmobiliario independiente de Suiza. La encuesta se llevó a cabo en mayo de 2026. Se encuestó a 1,001 personas en los cantones de Suiza occidental Ginebra, Jura, Neuchâtel y Vaud, así como en las partes francófonas de los cantones de Berna, Friburgo y Valais.
Más información:
Harry Büsser Experto en inmuebles Teléfono: 044 360 53 91 Correo electrónico: media@comparis.ch comparis.ch